家庭居室装饰装修工程施工合同(示范文本GF--2000--0207)
合同编号:_____________
发包人:_______________ 承包人:___________________
住所:_________________ 住所:_____________________
委托代理人:___________ 营业执照号:_______________
电话:_________________ 法定代表人:_______________ 电话:_______________
BP机号:_______________ 委托代理人:_______________ 电话:_______________
本工程设计人:_________ 电话:_______________
施工队负责人:_________ 电话:_______________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1. 1 工程地点:__________________________________________________。
1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第__________种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工、部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表。附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
1. 4 工程期限______天,开工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(详见附表态:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4.1 开工前__________天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有产施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程是变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:_______________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议,由____________________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)____________________________________________________________;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第__________ 种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
第一次 第二次 第三次 | 开工前三日 工程进度过半 双方验收合格 | 支付 元 支付 元 支付 元 |
工程进度过半指:_____________________________。
(2)其他支付方式:___________________________。
11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,交将有关资料送交发包人。发包人接到资料后__________日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金__________元。
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金__________元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第__________种方式解决:
(一)提交__________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)__________元(此费用不在工程价款内)。
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙__________ 把,交给承包人保管。
工程竣工验收后,发包人负责提供新锁__________把,由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午______点分至______点______分;下午______ 点 ______分至点 ______分。
第十五条 其他约定事项:________________________________
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式__________ 份,双方各执份,___________部门__________ 份
16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件
附表1-1 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1-2 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3 家庭居室装饰装修工程报价单
附表4 发包人提供装饰装修材料明细表
附表5 承包人提供装饰装修材料明细表
附表6 家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7 家庭居室装饰装修工程变更单
附表8 家庭居室装饰装修工程验收单
附表9 家庭居室装饰装修工程结算单
附表10 家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字):____________
法定代表人:________________
委托代理人:________________
________年_______月_______日
承包人(盖章):____________
________年_______月_______日
鉴证意见:__________________
鉴证机关(章)______________
经办人:____________________
________年_______月_______日
监制部门:__________________
印制单位:__________________
附表1-1
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
序号 | 施工项目 | 居室1平方米 | 居室2平方米 | 居室3平方米 | 居室4平方米 | 门厅平方米 | 厨房平方米 | 卫生间1平方米 | 卫生间2平方米 | 阳台平方米 | ||
一、顶棚 | 1.涂料 | |||||||||||
2.乳胶漆 | ||||||||||||
3.吊顶 | ||||||||||||
4.顶纸 | ||||||||||||
5.灯池 | ||||||||||||
6.塑料板 | ||||||||||||
7. | ||||||||||||
8. | ||||||||||||
9. | ||||||||||||
10.颜色 | ||||||||||||
二、地面 | 1.通体砖 | |||||||||||
2.釉面砖 | ||||||||||||
3.木地板 | ||||||||||||
4.花岗岩 | ||||||||||||
5.地毯 | ||||||||||||
6. | ||||||||||||
7. | ||||||||||||
8. | ||||||||||||
9. | ||||||||||||
10.颜色 | ||||||||||||
三、墙面 | 1.涂料 | |||||||||||
2.乳胶漆 | ||||||||||||
3.壁纸 | ||||||||||||
4.软包 | ||||||||||||
5.壁板 | ||||||||||||
6.大理石 | ||||||||||||
7.瓷砖 | ||||||||||||
8. | ||||||||||||
9. | ||||||||||||
10.颜色 |
附表1-2
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
序号 | 施工项目 | 居室1平方米 | 居室2平方米 | 居室3平方米 | 居室4平方米 | 门厅平方米 | 厨房平方米 | 卫生间1平方米 | 卫生间2平方米 | 阳台平方米 | ||
四、装饰装修做法 | 1.涂料 | |||||||||||
2.塑料墙裙 | ||||||||||||
3.木踢脚 | ||||||||||||
4.砖踢脚 | ||||||||||||
5.塑料踢脚 | ||||||||||||
6.窗帘盒 | ||||||||||||
7.暖气罩 | ||||||||||||
8.木质阴角线 | ||||||||||||
9.石膏阴角线 | ||||||||||||
10.包门套 | ||||||||||||
11.包窗套 | ||||||||||||
12.包门 | ||||||||||||
13.现制门 | ||||||||||||
14.现制窗 | ||||||||||||
15.现制吊柜 | ||||||||||||
16.现制地柜 | ||||||||||||
17.现制落地柜 | ||||||||||||
18.包管道门 | ||||||||||||
19.暖气移位 | ||||||||||||
20.管道改线 | ||||||||||||
21.供电改线 | ||||||||||||
22.作防水 | ||||||||||||
23.灯具安装 | ||||||||||||
24.洁具安装 | ||||||||||||
25.油烟机安装 | ||||||||||||
26.排风扇安装 | ||||||||||||
27.热水器安排 | ||||||||||||
28.洗手盆安装 | ||||||||||||
29.洗菜池安装 | ||||||||||||
30.拖布池安装 | ||||||||||||
31.防盗门安装 | ||||||||||||
32.铝合金门窗 | ||||||||||||
33.挂镜线门 | ||||||||||||
34.饰物、镜子 | ||||||||||||
35. | ||||||||||||
36. | ||||||||||||
37. | ||||||||||||
38. | ||||||||||||
39. |
发包人代表(签字):___________ 承包人代表(签字):_________________
附表2
家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
序号 | 工程项目及做法 | 计量单位 | 工程量 |
发包人代表(签字):______________ 承包人代表(签字):____________
附表3
家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位:元
序号 | 装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级 | 数量 | 单位 | 单价 | 合计金额 |
1 | |||||
2 | |||||
3 | |||||
4 | |||||
5 | |||||
6 | |||||
7 | |||||
8 | |||||
9 | |||||
10 | |||||
11 | |||||
12 | |||||
13 | |||||
14 | |||||
15 | |||||
16 | |||||
17 | |||||
18 | |||||
19 | |||||
20 | |||||
21 | |||||
22 |
发包人代表(签字):_____________承包人代表(签字):_____________
附表4
发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:元
材料名称 | 单位 | 品种 | 规格 | 数量 | 单价 | 金额 | 供应时间 | 供应至的地点 |
发包人代表(签字):____________ 承包人代表(签字):__________
附表5
承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位:元
材料名称 | 单位 | 品种 | 规格 | 数量 | 单价 | 金额 | 供应时间 | 供应至的地点 |
发包人代表(签字):_______________承包人代表(签字):____________
附表6
家庭居室装饰装修工程设计图纸
发包人代表(签字):_____________承包人代表(签字):___________
附表7
家庭居室装饰装修工程变更单
变更内容 | 原设计 | 新设计 | 增减费用(+-) |
详细说明: |
注:若变更内容过多请另附说明
发包人代表(签字):____________ 承包人代表(签字):__________
附表8
家庭居室装饰装修工程验收单
序号 | 主要验收项目名称 | 验收日期 | 验收结果 |
整体工程验收结果 | |||
年 月 日 |
全部验收合格后双方签字盖章:
发包人代表(签字):__________ 承包人代表(签字):___________
附表9
家庭居室装饰装修工程结算单
____年____月____日
1 | 合同原金额 | |
2 | 变更增加值 | |
3 | 变更减值 | |
4 | 发包人已付金额 | |
5 | 发包人结算应付金额 |
发包人代表(签字盖章):__________承包人代表(签字盖章):__________
附表10
家庭居室装饰装修工程保修单
公司名称 | 联系电话 | ||
用户姓名 | 登记编号 | ||
装修房屋地址 | |||
设计负责人 | 施工负责人 | ||
进场施工日期 | 竣工验收日期 | ||
保修期限 | ______年____月____日至______年____月____日 |
发包人代表(签字盖章):______________ 承包人代表(签字盖章):____________
备注:
①从竣工验收之日计算,保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题,承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
监督电话:_____________________