咨询热线: 13990127196
热门话题: 企业法律顾问 | 工程招标投标 | 工程合同纠纷 | 承包转包分包 | 工程项目管理 | 质量工期保险 | 变更索赔签证 | 造价鉴定结算 | 工程行政刑事
您现在的位置是:建设工程律师网>工程合同纠纷>  正文

建设工程优先受偿权的具体法律适用(2020要点集成)

来源:网络   作者:未知  时间:2017-05-11

建设工程优先受偿权的具体法律适用(2020)

根据最高院最新的司法解释集成

1、建设工程合同无效,建设工质量合格的,支持优先受偿权。

2、建设工程合同解除的,对已完工程享有优先受偿权。

3、工程款债权转让的,优先受偿权不能随之转让。

4、建设单位直接分包的,分包人享有优先受偿权。

5、承包人怠于行使的,合法分包人可以代位行使。

6、承包人对于参建的学校医院等公益设施,不享有优先权。

7、承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金不享有优先权。

8、承包人优先权不得对抗购房消费者,但高于抵押权。

9、优先权的期限为6个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

10、发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。

11、装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。

12、可以通过民诉法担保物权程序实现。


相关文章:

实际施工人要求发包人承担欠付的工程款和利息责任的,应予支持
典型案例:杭州绕城高速公路BOT项目公司补缴巨额税款案
罗XX涉嫌串通投标罪刑事辩护词
最高法:施工合同无效,不影响清算协议独立性和法律效力
工程项目部材料、办公设备及用品管理制度(实用版)

添加微信×

扫描添加微信