如何保证施工企业的履约保证金不被建设单位挪用或被强制执行
马力律师评析 ：履约保证金被大量的运用于民事经济交往，特别在建设工程招投标和施工合同履行过程中，投标保证金和履约保证金均在使用，特别是履约保证金一般为合同金额的10%，金额较大，对施工企业的现金流动造成一定压力，但却缺乏相关法律法规的保护，致使发生很多对履约保证金交纳一方不公平的情况，极大了损害了当事人的合法权益。但建设工程市场为买方市场，建设单位拥有强势地位，施工企业必须缴纳一定的履约保证金作为合同履行的担保。虽然保证金的标的物—货币，作为特殊的种类物，实务界对货币的认识还停留在货币的占有即所有的阶段，因此，对于收受保证金的一方当事人被宣告破产时，保证金的所有权问题，保证金能否使用取回权，必然成为破产管理人所亟需解决的问题之一。但在经过仔细分析后发现，当事人交纳的保证金一旦被特定化，其与一般货币已有区别，当事人具有了返还请求权，可以向破产管理人主张取回权。
马力律师建议 ：在施工企业向建设单位缴纳履约保证金时，应采用设立专门账号将该笔资金特定化，管理上采取双方共管的模式，禁止其进入流通领域。如此，可将该笔履约保证金与建设单位的财产相区分，保证履约保证金的所有权仍属于施工单位所有，从而避免履约保证金与建设单位的财产混同而导致的被挪用，被司法机关冻结，执行，被列入破产财产而无法取回。